Bien le bonjour,
Le début des déconvenues...je sais on n'a pas finit!
La banque nous à fait un sal coup en proposant un dossier un peu trop juste par rapport à nos capacités d'endettement, ce qui à engendré un rejet...mais ce cher "conseillé" financier c'est bien garder de nous en informer malgré nos sollicitations. Il a mis 1 mois et demi à cracher le morceau!
Je ne vous conseille donc pas d'avoir à faire à M Lefrançois Alexandre de GE Monney Banque à Pontoise.
Ben oui je balance!
C'est assez difficile de trouver des infos sur les banquiers alors tant qu'a faire si cela peu aider!
Un autre qui n'a pas été top c'est le bureau d'étude Ecop Habitat.
Ils nous avaient paru plutôt performant (surtout leur commercial "chargé de conception" sur l'Ile de France), site bien fournis, peut être même trop. Très présent sur la toile mais pas trop de retour d'expérience, sauf une que je viens appuyer ici.
Après avoir fait plusieurs avant projet (le final : 100 m² thermopierre, un rectangle de 9/7 m avec une partie en auto-construction, HEHA avec électricité, plomberie, ventilation, pour un coût de 98 000€ en affaire avec eux, y ajouter les 5000€ de mission permis de construire et les 7000€ de maitrise d'œuvre, n'est pas compris l'étude thermique.) nous avons du modifier la surface pour faire baisser les coûts du projet global.
Et là ho surprise! une augmentation de 30% par rapport au projet précédent (nous avions donc 98m² pour 130 000 pour les mêmes prestations).
Vous imaginez bien que nous avons essayé de savoir où était l'erreur et à quel estimatif se fier.
Voici la réponse de notre chargé de conception:
"Bonjour,
Comme indiqué dans mon email précédant, cet estimatif a été réalisé grâce aux retours de nos entreprises partenaires en Ile de France. C’est bien ce dernier que vous devez prendre en compte dans le cadre de votre projet personnalisé, bioclimatique et utilisant des matériaux et des solutions écologiques.
L’estimatif que vous avez reçu, a été réalisé sur une base BBC, prenant en compte des solutions alternatives pour le mode constructif (béton cellulaire, isolant écologique) et pour les options (VMC double flux, BEC thermodynamique, Poêle…).
Comme vous le savez, Ecop habitat n’est pas constructeur. Au dépôt de votre permis de construire, nous consulterons nos partenaires (et les vôtres si vous le souhaitez) et nous pourrons trouver des solutions afin de réduire certains postes.
Il y a des solutions certainement plus économiques chez des constructeurs mais il est important de comparer ce qui est comparable.
Nous restons à votre écoute afin d’avancer sur la mission permis de construire.
Cordialement"
Dans ces conditions nous ne leur confierons certainement pas 5000€ pour un permis de construire auquel il faudra demander un modificatif (2 mois d'instruction de plus) sans compter que nous ne sommes pas sûre de pouvoir faire entrer le projet dans notre budget.
Retour à la case départ!
Nous recherchons à nouveau un constructeur bois de préférence pour notre petit budget.
...à suivre
